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Neubau - Erstvermietung: Moderne 4,5-Zimmer-Dacherrassenwohnung auf 2 Stockwerken in Waldperlach

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    Immo-ID: 74201
    Anbieter-ID: OM03
     

    Objektanschrift

    81739 München
    Deutschland
     
     Karte anzeigen
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      1.990,00 EUR
    • Kaltmiete:
      1.990,00 EUR
    • Nebenkosten:
      200,00 EUR
    • Kaution:
      6.240,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 90,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      99,5 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4,5
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2021
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die moderne und neugebaute Dachterrassenwohnung mit ca. 99,5 m² Wohnfläche verfügt über 4,5 Zimmer + Studio und teilt sich auf zwei Stockwerke auf. Im Obergeschoß befindet sich der offene Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche sowie das Schlafzimmer, Büro und Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss). Über eine eigene Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein offenes Studio und eine Dachterrasse mit Westausrichtung Eine praktische Einzelgarage kann ebenfalls angemietet werden für EUR 90,00 pro Monat. Flächenübersicht: - Wohnfläche: ca. 99,5 m³ - plus Nutzfläche (DG): ca. 27 m²

    Ausstattung

    Die großzügige 4,5-Zimmer Wohnung verfügt über - moderne offene Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - Designboden (Vinyl) in allen Wohnräumen - Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Rollläden - Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer und Büro - Dachterrasse - Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss - sparsame Luftwärmepumpe und sehr gute Wärmedämmung, Fussbodenheizung - Einzelgarage

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist ideal gelegen - ruhig im Wohngebiet in Waldperlach und trotzdem nahe an der Stadt München und allen wichtigen Einrichtungen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 200m: Bus 55, N45 - 10 Minuten Takt nach Neuperlach Zentrum (U5)/Ostbahnhof, Bus 221 Unterhaching. Der nächste Supermarkt (REWE), Bäcker, Apotheke und mehr finden Sie in ca. 200m Entfernung am Waldheimplatz. Der beliebte Biergarten Leiberheim ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten: Kindertageseinrichtung Gänselieselstraße, Grundschule Gänselieselstraße, Gymnasium Neubiberg Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die Putzbrunner- und Ständlerstraße zur Innenstadt sehr gut. Zudem sind die Autobahnen A99 und A8 schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Grünflächen, Spielplätze, Parks und Wälder zum Spazieren und Radfahren sowie Sportvereine.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 verfügbar - sie befindet sich gerade in der Fertigstellung (Neubau). Je nach Baufortschritt ist bereits eine frühere Anmietung möglich (15.07.). Die Kaltmiete beträgt 1.990,00 EUR + Garage 90,00 EUR + Nebenkosten ca. 200,00 EUR = 2.280,00 EUR Bitte verwenden Sie auch die 360-Grad Online-Besichtigung für einen ersten Eindruck. Bitte den Erstkontakt am Besten schriftlich per Anfrageformular oder per Email (info@bavaria-wertimmobilien.de), gerne mit Selbstauskunft und weiteren Informationen zu Ihrer geplanten Anmietung. Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung - zur Besichtigung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Ihr partnerschaftlicher und leistungsorientierter Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung: Ottobrunn, Neubiberg, Unterhaching, Oberhaching, Hohenbrunn, Putzbrunn, Haar, Feldkirchen, Waldperlach, Perlach, Trudering, Haidhausen, Schwabing, Aubing, Olching und mehr! Bavaria Wertimmobilien Alte Landstraße 21 85521 Ottobrunn Tel.: +49 89 58808384 info@bavaria-wertimmobilien.de https://bavaria-wertimmobilien.de

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    Alte Landstraße 21
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