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***Baugrundstück, stadtnahe Lage I-O, zu verkaufen!***

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    Immo-ID: 42045
     

    Objektanschrift

    55743 Idar-Oberstein
    Deutschland
     
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    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      55.000,00 EUR
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.240 m²
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Altlasten:
      Es liegt ein Umwelttechnisches Gutachten (Altlastenorientierungsuntersuchung) vor, dem entsprechend davon auszugehen ist, dass keine beeinträchtigenden Altlasten vorliegen. Ehemals wurde auf dem Gelände eine Tankstelle betrieben.
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Projektierer, Investoren, Renditeplaner aufgepasst: Wir bieten hier ein Baugrundstück, bebaubar nach §34 BauGB, zum Verkauf an. Die Gebietscharakteristik beschreibt ein "allgemeines Wohngebiet", in dem, unter gewissen Vorraussetzungen auch ausgesuchte Gewerbebetriebe zulässig sind. Es liegt eine Bauvoranfrage zur größeren (etwa 3/4 des Gesamtgrundstückes) der beiden Parzellen mit genaueren Informationen vor. Diese besagt u. a., dass je nach Gebäudeausrichtung, bis zu max. 4 Vollgeschosse genehmigungsfähig sind. Das Grundstücksniveau ist überwiegend gleich dem Straßeniveau, nach hinten jedoch etwas abfallend. Schule und Kindergarten finden Sie in fußläufiger Nähe. Ebenso das Zentrum Oberstein, den Marktplatz sowie Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. ÖPNV gut, Bushaltestelle direkt am Grundstück. Der Bahnhof Idar-Oberstein ist ca. 3 km entfernt. Das Klinikum Göttschied etwa 5,8 km.

    Ausstattung

    Mehrparteien-Bebauung möglich. Eine Flurkarte, sowie weitere Informationen aus der Bauvoranfrage erhalten Sie sehr gerne zeitnah, nach Eingang Ihrer vollständigen E-Mail-Anfrage. Alle Angaben unter Vorbehalt. Es fällt keine Maklercourtage für den Käufer an.

    Lagebeschreibung

    Stadtteil Idar-Oberstein, nähe Zentrum Oberstein. Idar-Oberstein gilt als das Tor zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Weitere Infos hierzu: https://www.nationalpark-hunsrueck-hochwald.de/ Das Grundstück befindet sich an einer Straßenkreuzung, im Wohngebiet Struth-Neuweg. Das umliegende Wohngebiet ist gemischt bebaut. Es liegt eine Bauvoranfrage vor, nach der ein Mehrparteienobjekt realisierbar ist. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Umgebung einige gewerbetreibene Unternehmen, jedoch nicht beeinträchtigend für die Wohnlage. Direkt nebenan befindet sich ein städtischer Spielplatz, sowie 2 Bushaltestellen. Der Kindergarten eines kirchl. Trägers ist in wenigen Fußminuten erreichbar (250mtr.) Ebenso eine Grundschule, die sich nur 400mtr. entfernt befindet.

    Sonstiges

    Bitte richten Sie Ihre Anfrage bevorzugt per e-mail mit folgenden Angaben: -voller Vor- und Zuname -vollständige Anschrift -telef. Erreichbarkeit -Wunschbegehungstermin an info@immo-alexschmidt.de oder direkt über das Immoscout-Kontaktformular Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass unvollständige Anfragen, sowie telefonische Anfragen nachrangig bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Immobilienberatung und Home Staging Alexandra Schmidt

    Frau Alexandra Schmidt

    Mühlenstr. 69
    55743 Idar-Oberstein

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