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***Einfamilienhaus mit Schloßblick, glücklich vergeben!***

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    Immo-ID: 46806
     

    Objektanschrift

    55743 Idar-Oberstein
    Deutschland
     
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    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      69.000,00 EUR
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      400 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1960
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      16.04.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      17.04.2029
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      159,6 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese interessante Doppelhaushälfte, bietet alles, was es zum Wohnen und Leben bedarf. Sie betreten das Haus über eine Treppenanlage und erreichen zunächst das Erdgeschoss. Hier befinden sich neben einer möblierten Küche und einem WC, 2 normal große Räume, einer davon mit Dusche und Waschbecken. In dieser Etage könnte ggf. ein älteres alleinstehendes Familienmitglied untergebracht, oder aber auch Ihre Büro- oder Gewerberäume integriert werden. Ebenfalls finden sich im EG die Heizung (aus 1991) und ein Kellerraum. Weiter geht es in die Hauptwohnetage im Obergeschoss. Separat abgeschlossen, erwartet Sie auf dieser Etage nicht nur ein Gäste-WC und eine Küche, sondern auch ein sehr großzügig geschnittener Wohn- Essbereich. Den einzigartigen "Schloßblick" werden Sie in den lichtdurchfluteten Räumen genießen. Große Fenster lassen ein Maximum an Sonne herein. Über den Flur gelangen Sie zum Aussenbereich, der teils aus einer gepflasterten Terrasse und teils aus einem begrünten hanglagigen Grundstück besteht. Im Dachgeschoss sind die privaten Räume untergebracht: Ein Badezimmer mit Wanne, 2 kleinere Zimmer, 1 davon mit Dusche, und das große Elternschlafzimmer. Vom oberen Flur gelangt man auch auf den Stauraumspeicher. Fazit: Eine gepflegte Immobilie, mit fantastischem Weitblick in angenehmer Wohnlage, ideal als Familiendomizil geeignet.

    Ausstattung

    -teils Alufenster, teils Kunstoff-Isolierglasfenster -Bad mit Wanne -2 separate WCs -2 Küchen, eine davon mit einfacher EBK -Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden -Speicher -Garage -Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (evtl. asbesthaltig) Die Immobilie befindet sich in gepflegten Zustand, und ist aktuell nicht bewohnt. Eine Übernahme ist sehr unkompliziert und zeitnah regelbar. TIP: Handwerkliche Fähigkeiten sollten Sie ggf. mitbringen, denn sowohl die Elektrik, als auch diverse Bauteile bedürfen einer Aufwertung. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie dazu die wichtigen HINWEISE unter SONSTIGES.

    Lagebeschreibung

    Idar-Oberstein, Höhenlage, Wohngebiet Finsterheck/Hohl. Sowohl die Realschule Plus in der Rostocker Straße, als auch der Kindergarten in der Leipziger Straße, sind fußläufig erreichbar. Einen Bäcker und eine Pizzeria finden Sie quasi "um die Ecke", einen NETTO-Einkaufsmarkt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der ÖPNV ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und in weitere Stadtteile, ist gut, eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Mehr über Idar-Oberstein: www.idar-oberstein.de

    Sonstiges

    WICHTIG WICHTIG WICHTIG Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per e-mail über das Kontaktformular oder die Homepage an uns, mit folgenden Informationen: -Ihr voller Vor- und Zuname -Ihre telefonische Erreichbarkeit -Ihr Wunschbesichtigungstermin Gerne erhalten Sie nach Eingang ihrer informativen Email, weitere, ausführlichere Informationen zur Immobilie, als auch, möglichst zeitnah, einen Besichtiungstermin. Anfragen, die die o.g. Informationen nicht enthalten, können leider nur nachrangig bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilienberatung Alexandra Schmidt übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben.

    Immobilienberatung und Home Staging Alexandra Schmidt

    Frau Alexandra Schmidt

    Mühlenstr. 69
    55743 Idar-Oberstein

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