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***NEUE Heimat, mit viel Grün und Potential!***

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    Immo-ID: 49079
     

    Objektanschrift

    55758 Oberreidenbach
    Deutschland
     
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    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      92.000,00 EUR
    • Wohnfläche (m²):
      150 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      950 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1959
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Eingebettet in eine idyllische Umgebung, mit Zugang zum Bach und am Ende einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, könnte diese Immobilie ihr neues "Zu Hause" werden. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein Badezimmer (alter Standard) eine Küche, sowie 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse) 1979 wurde die Immobilie um einen ca. 60m² großen Wohnbereich erweitert. Dieser sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ist ein Gewinn auf ganzer Ebene. Er bietet nicht nur einen sehr hohen Wohnkomfort z. B. durch die zusätzliche Fußbodenheizung, sondern, idealerweise, auch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Da das Grundstück zur Straße hin, von einer Hecke umsäumt wird, genießen Sie auch hier Ihre Privatsphäre. Zurück im Haus, geht es unmittelbar nach Betreten rechts hinauf ins Dachgeschoss. Dieses hält ein kleines und ein großes Schlafzimmer mit eingebautem Schrank vor. Desweiteren wurde hier bereits ein kleiner Sanitärraum mit Waschbecken und Toilette vorgesehen. Die 3. Ebene im Kellergeschoss bietet nicht nur die üblichen Kellerräume, sondern "erweiterte Wohnräume"- nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt. Neben Stauraum und der noch sehr jungen und hochwertigen Öl-Heiztechnik mit Warmwassserspeicher (BJ 2014), gibt es auch ein Bad im Retro-Look;-) Darüberhinaus finden Sich hier u. a. ein großer, mittig angeordneter "Wohnbereich" mit Holzofen, sowie eine offene Küche, und 2 weitere abgeschlossene Räume. Aus dem Kellergeschoß gelangen Sie direkt in den rückseitigen Hof. Hier bieten sich weitere Möglichkeiten das "Landleben" in vollen Zügen zu genießen. Ein tieferliegender Bachlauf begrenzt sozusagen das Grundstück zu dieser Seite. Zwischen Bach und Haus haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge in den bereits fertiggestellten Garagen unterzustellen, ein Holzschuppen erweitert die Abstellfläche. Fazit: Eine günstige Immobilie für die junge Familie mit handwerklichen Fähigkeiten, oder eben auch für "gestandene Handwerker"!

    Ausstattung

    -5 Zimmer auf 2 Etagen -Küche -Bad im EG -WC im OG - Keller -2 Garagen -erweiterte Unterstellmöglichkeiten -separat zu betretende Räume im KG diese beinhaltet 2 Schlafzimmer, sowie 1 Bad und eine offene Küche. HINWEIS: Der Energieausweis wurde von den Eigentümern beantragt.

    Lagebeschreibung

    Oberreidenbach, ein beschaulicher kleiner Ort, mit ca. 600 Einwohnern. Im Ort selbst finden Sie einen kleinen Blumenladen, ein Gasthaus und sogar eine Grundschule! Für die Jüngeren gibt es einen Kindergarten im Nachbarort Mittelreidenbach, weiterführende Schulen besuchen die Schüler z. B. im nahegelegenen Schulzentrum "Auf der Bein" in Idar-Oberstein Weierbach. Die L270 ist die wichtigste Verkehrsachse im sogenannten "Reidenbachtal" und bringt Sie Richtung Kaiserslautern, über Lauterecken und Wolfstein. Ebenso nach Meisenheim. Idar-Oberstein und Lauterecken bieten die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und weitere gesundheitliche Versorgungszentren befinden sich in I-O, Lauterecken und Kirn. Zugbahnhöfe finden Sie in Idar-Oberstein, Fischbach, Kirn/Nahe oder Lauterecken/Glan (aus Richtung KL). Entfernungen

    Sonstiges

    WICHTIG WICHTIG WICHTIG Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per e-mail über das Kontaktformular oder die Homepage an uns, mit folgenden Informationen: -Ihr voller Vor- und Zuname -Ihre telefonische Erreichbarkeit -Ihr Wunschbesichtigungstermin Gerne erhalten Sie nach Eingang ihrer informativen Email, weitere, ausführlichere Informationen zur Immobilie, als auch, möglichst zeitnah, einen Besichtiungstermin. Anfragen, die die o.g. Informationen nicht enthalten, können leider nur nachrangig bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilienberatung Alexandra Schmidt übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben.

    Immobilienberatung und Home Staging Alexandra Schmidt

    Frau Alexandra Schmidt

    Mühlenstr. 69
    55743 Idar-Oberstein

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