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Teilsaniertes kl. Einfamilienhaus, 5 Zimmer, Garage und Terrasse direkt am Pößnecker Stadtzentrum.

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    Immo-ID: 60625
     

    Objektanschrift

    07381 Pößneck
    Deutschland
     
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    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      99.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5% zzügl. MwSt.
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      105 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      100 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1900
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      13.01.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.01.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      484,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Häuschen ist ideal für eine kleine Familie und wurde in den letzten Jahren bereits teilsaniert. Über 3 Etagen beherbergt das Wohngebäude 5 Zimmer, 2 Bäder, eine geräumige Küche sowie kleinere Nebenräume. Beide Badezimmer sind mit einer Wanne ausgestattet. Das Bad im 1. OG hat zusätzlich noch eine Duschecke. Die Heizanlage aus dem Jahr 1993 sorgt neben Warmwasser auch in der kälteren Jahreszeit für angenehme Temperaturen im Haus. Bei schönem Wetter kann man den Feierabend auf der Terrasse direkt am Haus genießen. Auch gehört eine Garage zum Haus. Hier ist genügend Platz, zum Beispiel für ihre Fahrräder. Sicherlich muss noch Einiges handwerklich und energetisch gerichtet werden, allerdings kann das nach und nach erfolgen. Für das Gebäude wurde aktuell eine BAfA-Energieberatung durchgeführt, um eine optimale und zielgerichtete energetische Sanierung angehen zu können. Der BAfA-Berricht liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Derzeit wird das Objekt von einer eingemieteten Familie genutzt, was für einen Kapitalanleger sicherlich von Vorteil ist.

    Lagebeschreibung

    Das kleine Einfamilienhaus befindet sich direkt am Pößnecker Stadtzentrum. Pößneck ist die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis, welcher sich im Freistaat Thüringen befindet. Das gut 12.000 Einwohner große Städtchen liegt in der Orlasenke, einem Tal zwischen dem Thüringer Holzland im Norden und dem Oberland mit den Saalestauseen im Süden.

    Immobilien-Service Pfletscher

    Herr André Pfletscher

    Saalfelder Straße 38
    07381 Pößneck

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