Zurück

Großes Mehrfamilien-/Appartementhaus in Skigebietsnähe zu Verkaufen!

  •  
    Immo-ID: 48898
    Anbieter-ID: 0008
     

    Objektanschrift

    5743 Krimml
    Österreich
     
     Karte anzeigen
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      595.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3%
    • Wohnfläche (m²):
      300 m²
    • Nutzfläche (m²):
      461 m²
    • Keller Fläche (m²):
      122 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      602 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      15
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      11
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      3
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      5
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1965
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Unter dem folgenden Link finden Sie ein Drohenvideo der Liegenschaft: https://youtu.be/nVuajmNbVCM Das von uns angebotene Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Krimml im Pinzgau, bekannt für seine weltberühmten Krimmler Wasserfälle und die umliegenden Skigebiete. Die Immobilie wurde früher als Frühstückspension und, bis 2012, als Privatzimmervermietung geführt. Momentan wird die Liegenschaft vom Eigentümer als Wohnhaus genutzt. Durch einen Privatausbau wurde das Dachgeschoss in eine Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, sowie einem Wohn- und einem Essbereich ausgebaut. Im Jahre 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung der Liegenschaft, alle Fenster und Türen (mit Ausnahme der beiden Balkontüren im Dachgeschoss) wurden ausgewechselt. Das Dach wurde komplett erneuert, es erfolgte eine Wärmeisolierung aller Wände, sowie eine Innenisolierung der Dachgeschosswohnung. Durch diese Maßnahmen ist die angenehme Temperierung im Dachgeschoss auch in heißen Sommermonaten gewährleistet. Für alle Maßnahmen sind offizielle Rechnungen vorhanden und können, bei Bedarf, gerne eingesehen werden. Ausgestattet mit einer VIelzahl von Zimmern, bietet diese Liegenschaft aufgeteilt auf 3 oberirdischen Geschossen und einem Kellergeschoss, ausreichend Platz für eine oder mehrere Familien, geeignet natürlich auch für eine Vermietung. Sollte ein Innenausbau und/oder eine touristische Vermietung geplant sein, vermitteln wir Sie gerne an passende Handwerker/Vermietungsservices der Region und beraten Sie in den notwendigen Schritten.

    Ausstattung

    Die von uns angebotene Immobilie gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss -Garage mit 2 separaten Garagentore (manuelle Öffnung) mit Platz für zirka 2 PKW -Wäscheküche, voll ausgestattet -Heizraum -Vorraum mit anschließenden Treppenhaus -Abstellraum Zugang über Haustüre oder Kellergeschoss Erdgeschoss -Vorraum -Frühstücksraum voll möbliert -voll ausgestattete Küche -3 Zimmer -Bad voll ausgestattet -separates WC -Speisekammer Zugang über Treppenhaus 1. Obergeschoss -Vorraum -6 Zimmer, teilweise mit Balkonzugang und Waschbecken, voll möbliert mit Doppelbetten Zugang über Treppenhaus Dachgeschoss ( Gesamtfläche: 98,31 m²) -Kinderzimmer (14,75 m² ) und anschließendem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (6,82 m²) -Vorraum (10,46 m²) -Wohnraum (21,16 m²) mit vollmöbliert mit Dachfenster und sowie Balkonzugang -Küche (14,54 m²) voll möbliert mit separaten Balkonzugang und anschließenden Abstellraum (6,68 m²) -Schlafzimmer (15,09 m²) voll möbliert -separates Badezimmer (6,80 m²) -separates WC (2,01 m²) Aussenbereich: 3 freie Abstellplätze Möblierung: die Immobilie wird möbliert (bis auf wenige, persönliche Gegenstände) übergeben

    Lagebeschreibung

    Krimml ist eine österreichische Gemeinde im Bezirk Zell am See im Salzburger Land mit 841 Einwohnern. Sie liegt in der Region Oberpinzgau, etwa 26 Kilometer von deren Hauptort Mittersill sowie 54 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt und gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern. Bekannt ist die Gemeinde für die berühmten Krimmler Wasserfälle, sowie den umliegenden Skigebieten der Zillertal Arena und der Wildkogel Arena. https://www.wasserfaelle-krimml.at/ https://www.zillertalarena.com/de/arena/sommer/start_sommer.html https://www.zillertalarena.com/de/arena/winter/start_winter.html https://www.wildkogel-arena.at/de

    Sonstiges

    Baujahr:1965 Ausbau: Dachgeschoss im Jahre 1996, 2001 und 2004 Sanierung: im Jahre 2010 neue Fenster und Haustüren, Isolierung der Dachgeschosswohnung von Innen, neues Dach, Wärmeisolierung aller Wände Heizung Heizmittel: Fernwärme Heizart: Zentralheizung, Heizkörper Flächenwidmung: Ländliches Kerngebiet Nutzung: Hauptwohnsitz / gewerbliche touristische Vermietung Grundstücksparzellen: 100/2 mit 396 m² .128 mit 115 m² 238/5 mit 91 m² Anschlüsse: Kanal und Wasser: Gemeinde Krimml Strom: Salzburg AG Internet: Salzburg AG Zufahrt: Gemeindestraße Betriebskosten (pro Monat) -Fernwärme: 130€ -Salzburg AG (Strom + Internet): 98€ -Kanal + Wasser: 70€ (Abrechnung vierteljährlich) Naturgefahrenzone: keine Energieausweis: vorhanden Courtagepassus: Provisionshöhe: 3% des Kaufpreises Ansprechperson: Herr Niklas Knapp +43 664 14 44 974 Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

    Real Estate Knapp e.U.

    Herr Niklas Knapp

    Unterkrimml 80
    5743 Krimml

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!